Előző
Következő

AZ ÉLETHEZ TÉR KELL

Passzívház vagy nem passzív ház,
ez itt a kérdés?

Ez a téma megosztja a közvéleményt, sőt a szakmát is.
"Érdemes Passzív ház építésében gondolkozni vagy sem?"
kérdezik ma is az építkezés előtt állók.

Néhány szempont, amit érdemes mérlegelni:

Ha mindhárom fronton magabiztosan védhető az eszme, akkor a passzívház létjogosultsága nem megkérdőjelezhető.

Mi a valóság?

7-8 éve kivitelezői oldalon elbukott a passzívházépítés. A magyar szakipar nem volt elég felkészült a passzívházépítéshez szükséges technikai, technológiai, és minőségi követelmények elérésére, így a tanúsítványt nem kapta meg pár passzívháznak épült, magazinokban is megjelent épület.
Szűk keresztmetszet a légtömörségi vizsgálat (blowerdoor teszt): elég jól zárja a légáramlást az épület vagy sem. A vizsgálat messze szigorúbb követelményeket támaszt, mint hagyományos építkezés esetén. Ha az előírtnál nagyobb mértékben szökik a levegő az épület résein, szerkezeti illesztéseken, akkor a passzívház tanúsítást nem kapja meg az épület.

Mára biztonsággal találunk olyan kivitelezőt aki képes a követelményeknek megfelelő minőséget előállítani. Amíg nincs ilyen kivitelező gárda, addig felesleges passzív házat terveztetni, mert úgy sem válik azzá.

Tervezés fronton hogyan állunk?

Minden évben indul passzívház tervező szakképzés az országban a Német Passzívház Intézet akkreditált képzéseként. Így ma már tervezői oldalon sincsen akadálya a passzívház építésnek. Megfelelő tudással és képzettséggel rendelkező mérnököket talál, aki passzívház tervezésre és építésre adja a fejét. Nekem nincs ilyen minősítésem, de nem azért, mert lusta lennék...

...hanem mert nem látom a támogató gazdasági környezetet, ami nyugaton az egész passzívház szemlélet meghonosodását és fejlődését meghatározza.

Gondolják, elterjedt volna a passzívházépítés Ausztriában vagy Németországban, ha az embereket nem tették volna erősen érdekeltté anyagi téren.

Míg Magyarországon egy-egy energiahatékonysági pályázaton 1,5-4,5 millió forint állami támogatást kaphat az építkező polgár házépítésre, addig Ausztriában vagy Németországban 6-10 millió forintos költségkeret áll rendelkezésre. Érzek némi különbséget. Mindezt olyan fizetések mellett, ahol nem nagyon okoz problémát kifizetni a rezsit a lakás vagy komplett ház bérleti díja mellett sem.

Véleményem szerint a gazdasági mutatókon ma elbukik a passzívház gondolkozásmód, mégpedig a következők miatt: ha egy építtető 120 nettó négyzetméter alapterületű A+ kategóriájú házat meg tud építeni 24 millió forintból, aminek az éves fűtési költsége 900-1.000 forint / év / négyzetméter, azaz 120.000 forint / év, akkor nyilvánvaló, hogy ugyanezt az épületet passzívház minőségben megépíteni 30-32 millió forintból nem rentábilis vállalkozás. Ha a fűtésköltség megtakarítás éves szinten akár 110.000 forint is lenne, akkor is a két összeg különbözetének csak a kamataiból (6-8 millió forint) évente négyszer-ötször ki tudnánk fűteni az épületet. Mikor térül meg így a beruházás? Úgy nézem soha.

Kinek érdemes passzívházban gondolkoznia?

Ha Ön a lehető legkisebb öko-lábnyom elérésére törekszik, és nem számít milyen anyagi vonzattal jár; hibrid autóval közlekedik, a környezetéért felelősséget érez és nem számít, hogy az építkezés 100 vagy 120 egységbe kerül, akkor Önnek érdemes elgondolkoznia passzívház építésén. Meg fogja találni hozzá mind a tervező gárdát, mind a kivitelező gárdát, és megépül a passzívháza. Gazdasági értelemben viszont nem védhető a döntés, mivel a passzívházat nem a 30 éve épült energiafaló szörnyekkel kell összehasonlítani, hanem a könnyen elérhető A vagy A+ energiakategóriájú épületekkel.

Mikor érné meg?

Véleményem szerint vagy az állami támogatások mértékének kéne közel a duplájára nőnie, vagy a passzívház építéshez alkalmazott különleges szerkezeti anyagok (pl.: passzívházhoz megfelelő minőségű nyílászárók, habüveg hőszigetelés, geotermikus rendszerek, stb...) árának kellene jelentősen csökkennie. Amíg ezek közül legalább az egyik feltétel nem teljesül, hosszútávon is sokkal kifizetődőbbnek tartom az A vagy A+ energiakategóriájú házak építését.

Egy hasonlóan vitatott területről, a "Szigeteljünk vagy elég a vastag tégla?" kérdéskörről itt olvashat néhány gondolatot.