Előző
Következő

AZ ÉLETHEZ TÉR KELL

Építész tervezők - árak

Előrebocsátom: kíméletlen leszek.
Van, ami nagyon fel tud bosszantani!
A csattanó a cikk második felében van!

Ezen elgondolkozott-e már valaha:
Építész tervezés 1.500-2.900 Ft + ÁFA / négyzetméter áron
Burkolás 2.800 Ft + ÁFA / négyzetméter áron?

Ön szerint reális, hogy egy burkoló, aki négyzetméterenként 12-18 ezer forint elköltéséről dönt - ennyi pénzért felel – ugyan annyit vagy többet keressen, mint egy építész tervező, aki négyzetméterenként 250-380 ezer forint felett dönt?

A választ megadják a személyes tapasztalatok beköltözés után, de akkor már késő.

A fenti példa szerint egy 170 nm alapterületű ház tervezése 255.000-493.000 Ft + ÁFA körül mozog az olcsóbb áron.

Egy jobb építész tervező 4.400-7.500 Ft + ÁFA / nm munkadíja első ránézésre lehet, hogy horrornak tűnik, de nézzük valójában mennyi a különbség:

170nm alapterület 4.400-7.500 Ft /nm áron = 748.000 – 1.275.000 Ft + ÁFA.

A különbség az olcsó építészhez képest nettó 493.000 – 782.000 Ft + ÁFA. Soknak tűnik igaz? De valóban drágább? Nézzük, mi az igazság:

Ha 1-2 nm hasznos teret az olcsóbb építész rosszul tervez be az épületbe, pl. kihasználatlanná válik, felesleges teret tervez, azzal már el is költötte a különbséget. A hiba: 250.000-760.000 Ft. Ha ez 3-4 négyzetméter akkor már ráfizetésben van a drágább építészhez képest is, mert a hiba már 500.000-1.420.000 Ft. Megéri? És még nincs vége. Ennél még égbekiáltóbb a kár, amikor használhatatlan nappalit, étkezőt vagy konyhát tervez az Ön házába. Ekkor már milliókról beszélünk: 10-15nm x 300.000 Ft / nm = 3.000.000 Ft alsó hangon.

2012. március 7-én megkeresett egy leendő háztulajdonos, hogy a kivitelezőjével megterveztette a házát 2.000 Ft / nm áron, már engedélyezés alatt van, de valami nem kerek. Megkért, hogy nézzek már rá a tervre, és mondjam el mit látok. Tanulságos volt:

A történet tanulsága egyértelmű: Ha Ön kevés pénzből akarja megúszni a tervezést számoljon vele, hogy a tervezője nem fog alaposan utánajárni a lehetőségeknek, nem fog elmélyülni a tervezésben, nem fogja az Önök igényeit mélységében feltérképezni, ezért a terv nem az Önök életviteléhez fog igazodni. Nem fog gazdaságos szerkezeteket tervezni Ön és családja számára, mert nem éri meg neki sok időt tölteni a munkával. Persze minderre fény derül, de csak beköltözés után, amikor már nincs mit tenni.

Gondolja végig, hogy Ön mennyire odaadóan végezné a munkáját, ha holnaptól csak fele fizetést vinne haza. Nem feszülne meg, igaz?

Akkor érdemes az olcsó tervezőt választani? Dönthet mindenki - a saját javára vagy kárára.

A szóban forgó illető időben - nem a legjobb időben, de még időben - hozta meg a fájó döntést: az előző terv kuka, pedig már kifizette, és engedélyezés alatt állt. De jó döntést hozott, mert inkább hagy elveszni 250.000 forintot, mint beruházni 28.000.000 forintot egy rossz tervbe, és egy rossz házba, ahonnan aztán menekülni fognak.

És igen, a szokásos jó tanács: “A drága építész drága házat tervez!”

A fenti példa alapján épp az ellenkezője tűnik valószínűbbnek.

Tehát, érdemes az olcsó tervezőt választani? ...

Elnézést kérek, ha valakinek túl erős a szarkazmus, amivel a tervet elemeztem. Nekem az alacsony színvonalú tervezés túl erős, mivel tudom, hogy ilyenkor a megbízót szó szerint átverik. Nem azt kapja, amit várt, és még jóval többe is kerülhet, mint amire pénzük lenne. Persze ezt a laikus építtető nem látja át, de mi tervezők igen. Ha Ön építkezés előtt áll és már az építészen spórolni akart, remélem sikerült új megvilágításba helyeznem a témát.

Az építkezés folyamatában egyik, ha nem legnagyobb felelőssége a tervezőnek van. Érdemes megjegyezni, hogy egyetlen sikeres iparág sem a kulcsemberein spórol. Akkor Ön miért tenné? Tudom nehéz eligazodni a sok marketingszagú érv között, amit az interneten talál, de nagyon könnyű innen, az iparág belsejéből, sokéves tapasztalattal állítani a fentieket.

Ha Ön az említettnél magasabb színvonalra vágyik, gondolja át újra, hogy hol kellene megfogni a pénzt...

A korábbi terv helyett általunk tervezett épületről itt láthat képeket.