Előző
Következő

AZ ÉLETHEZ TÉR KELL

5 banális hiba

amit szinte mindenki elkövet tervezés, építkezés során
Ne Ön legyen a következő delikvens!

  1. “Kivel terveztessem a házamat?”

    “Az ismerősömnek van egy ismerőse őt keresd meg, ő jó lesz!”
    Építész keresése és választása ennél komolyabb feladat. A vagyonunk egy részét bízzuk rá. Sokan döntenek kizárólag referencia alapján, sokan kizárólag az építész kora alapján, vagy az ismerős elmondása alapján. Tízmilliók, sokszor a teljes családi vagyon elköltéséről dönt az építésze! A tervezés bizalmi kapcsolat kell, legyen. Több építésztől kérjen ajánlatot, akár 5-6 helyről, kérjen személyes találkozót, és szánja rá az időt, mert az “élete” múlik rajta!

    Ne döntsön az első helyen! Nézzen szét, mérlegeljen! Évekig élvezi vagy sajnálja majd a végeredményt!

  2. “Van egy telek, ami nagyon tetszik, vegyük meg aztán keressünk építészt!”

    Story: Egy fiatal házaspár, kinézett magának új parcellázású területen egy telket, és kihívtak, hogy mondjak véleményt. Elmondták mit szeretnének, mit szólok hozzá. A telek nem volt ideális az elképzelt ház (földszint+tetőtér) megépítéséhez, mert meredekebb volt, mint aminek látszott. Az alapozás legalább 400.000 Ft plusz költséget jelentett volna egy 100nm-es házon. Kerestünk egy másik, laposabb telket ugyanott, ugyanolyan tájolással, egy utcával mellette, ahol már nem kell ezt a pénzt feleslegesen elkölteniük...

    Telekválasztáshoz is kérje ki építész véleményét!
    Százezreket takaríthat meg!

  3. “Most keressünk egy olcsó építészt!”

    “Az ismerősöm olcsón dolgozik, számla nélkül is megcsinálja!”
    Tévhit, hogy számla nélkül lehet terveztetni, mivel az Étv. előírja, hogy engedélyezési eljárást igénylő tervezési munkáról szerződés és számla kell legyen! Az is tévhit, hogy majd akkor nem lesz mindenről számla, mert az irreálisan alacsony összegeknél mindkét fél megütheti a bokáját! Nem érdemes “ügyeskedni”...
    Ezen túl az olcsó építész félő “olcsó” házat is tervez, melybe mikor végre beköltözik sok millió forint elköltése után, csak az olcsó életérzés marad! Biztosan ezt akarja érezni?

    Soha ne válasza az olcsót, mert mindig megbosszulja magát!
    Az a legdrágább!

  4. “Milyen stílusban épüljön?”

    Ehhez a következő kérdésre kellene válaszolnia:
    Betenne Ön 5 millió forintot kamatozni egy olyan bankba 5-10 évre, ahol már előre tudja, hogy lejáratkor 20-30%-kal kevesebbet ér majd, mint lekötéskor? Ugye nem! Még 1-et sem!

    Nos, sajnos a legtöbb ember így tesz, mikor olyan házat terveztet, ami már most “kiment a divatból”. Ezrével épülnek a “Magyiterrán” - nem elírás! - házak, melyek már 3-5 év múlva eladhatatlanok lesznek. Nem kapják vissza a befektetett pénzt! Pedig a ház sokszor a család legnagyobb, legértékesebb vagyontárgya, és sok tíz millió forintot emészt fel. Nem kellene okosabban felhasználni az összeget?

    Milliókat elkölteni ötlettelen, sablon házakra luxus! Olyan házat terveztessen, amiben van téralkotó gondolat, van ötlet, ami nemcsak ma, de 20 év múlva is ház lesz!

  5. “Könnyűszerkezetes vagy tégla legyen?”

    “Legyen könnyűszerkezetes, mert úgy kevesebb a fűtésköltség!”
    Biztosan?

    Ennél több variáció is lehet, de alapvetően a következő a különbség:

    A könnyűszerkezetes épületek falszerkezete nagyrészt hőszigetelésből áll, nincs hőtehetetlensége a falaknak, azaz gyorsan fel lehet fűteni a belteret. Valóban energiatakarékos télen, de ez azt is jelenti, hogy nincs hőtároló tömege sem. Mit jelent ez nyáron? Klimatizálni kell az épületet! Télen olcsóbb a fűtés, de nyáron hűtésre költ! Ez a probléma igaz minden olyan falszerkezetre, amelynek nincs tömege, vagy a faszerkezetbelső oldala hőszigetelés. Gyakorlatilag tetőtérben él aki könnyűszerkezetes házban él.

    A tégla falazat esetében van hőtehetetlensége az épületnek, így bár tovább tart felfűteni a falakat télen, azok tartják is a hőt, és így télen is, nyáron is egy szellőztetés után, ha becsuktuk az ablakot a beengedett külső levegő felmelegszik, vagy visszahűl a falszerkezet hőmérsékletére. Így nyáron, ha az épület jól árnyékolt, a klímázás elkerülhető. Ma már úgy sem építünk külső kiegészítő hőszigetelés nélküli téglaházat...

    A könnyűszerkezet egyértelműen Passzív-ház építésekor kiváló, itt ugyanis a belső levegő hőmérsékletéről a folyamatosan üzemelő szellőztető berendezésen keresztül télen-nyáron gondoskodunk.

    A könnyűszerkezet előnye nem a téli alacsony fűtésköltség, hanem a rövid építési idő. Én személy szerint a türelemre szavazok...

    Mérlegeljen!

Ingyenes információt kérhet az Infótár építkezőknek oldalon...